Domki mobilne na wynajem: biznes idealnie skalowalny. Nasze case-study dla 1, 6 i 30 domków.

Własny ośrodek wypoczynkowy? A może apartament inwestycyjny? Rozwój branży domków mobilnych na wynajem to przełom na rynku. Pozwala Inwestorowi idealnie skalować swój biznes w branży nieruchomości, co pokazujemy poniżej na trzech przykładach.

 

 

Przez ostatnią dekadę zakup mieszkania na wynajem był uważany w Polsce za najlepszy sposób lokowania kapitału. Przewyższał znacznie zyski z lokat (wynoszące dziś maksymalnie 6,5 proc.). Ale czy nadal tak jest?

Z nowego raportu „Najem mieszkań, III kw.2023” Expandera i Rentier.io wynika, że rentowność najmu spadła w przypadku dużych lokali z 4,9 proc. do 4,3 proc., a jeśli chodzi o kawalerki, to już nie 6 proc., lecz 5,7 proc. Mocno nasycony jest też rynek najmu krótkoterminowego, z dosłownie setkami ofert w większości dużych, polskich miast. Nie dziwi, że wielu Inwestorów szuka czegoś nowego, by przed innymi znaleźć nowy pomysł na rentowny biznes w branży nieruchomości.

 

 

1 domek mobilny na wynajem: na początek

Jaki jest najszybszy sposób na to, by zacząć zarabiać na wynajmie domu na swojej działce? Zdecydowanie domek mobilny, który przyjeżdża na działkę gotowy i może być wynajęty tak naprawdę już następnego dnia. Wynajem 20-35-metrowych domów dla 2-4 osób daje większy zysk, niż mieszkania o tej samej powierzchni, przy mniejszych kosztach (brak czynszu).

6 domków mobilnych na wynajem: mały ośrodek

Przy większym terenie naturalnym krokiem jest rozwój w stronę małego ośrodka wypoczynkowego. Można działać ww kilku modelach:

• wynajem całego ośrodka – np. dla grup na zielone szkoły czy wesela
• wynajem pojedynczych domków mobilnych umieszczonych na jednej działce
• wynajem pojedynczych domków mobilnych – każdy na innej działce w okolicy
• ośrodek campingowy/pole namiotowe dodatkowo z własnymi domkami mobilnymi na wynajem

Podobne pomysły można mnożyć. – Jesteśmy w stanie dostosować projekt wnętrza i wyposażenie do modelu biznesowego z uwzględnieniem potrzeb grup zorganizowanych, grup kolonijnych czy rodzin. – dodaje Krzysztof Rydziński, dyrektor sprzedaży Europacampers – producenta takich domów, odsyłając po przykłady do działu: oferta dla ośrodków wypoczynkowych. Dużą zaletą jest też to, że domek mobilny na wynajem da się przenieść w inne miejsce np. w kolejnym roku.

 

 

30 domków na wynajem: oferta dla ośrodków wypoczynkowych

Eksperyment

Warto przeprowadzić eksperyment: wpisać w wyszukiwarkę apartamentów na wynajem egzotyczną lokalizację i sprawdzić, jakie będą najpopularniejsze i najlepiej oceniane wyniki. Bardzo często okaże się, że to wcale nie apartament na wynajem, lecz coś o wiele bardziej oryginalnego.

Przykład?

• Oman – ekskluzywne namioty na pustyni
• Izrael – domek mobilny z jacuzzi na wynajem
• Maroko – Sahara Luxury Glamping

Łatwo zauważyć prawidłowość: to właśnie domki na wynajem i inne oferty mobilnego zakwaterowania w stylu modnego glampingu są dziś najbardziej popularne. Ten trend dopiero rozwija się w Polsce. Sprzyjają mu niedostatki w standardzie zakwaterowania wakacyjnego w wielu regionach kraju, gdzie dziś jak grzyby po deszczu powstają osiedla domków mobilnych na wynajem.

 

 

Podsumowanie

Domki mobilne na wynajem to biznes idealnie skalowalny: właściciel lub dzierżawca działki może postawić od jednego do nawet kilkudziesięciu domków. Naszą rolą jest je dostarczyć i cieszymy się, że coraz więcej osób w Polsce ( i nie tylko) dostrzega ich potencjał.