W Polsce najpopularniejszą metodą budowy nieruchomości jest tradycyjna, wykorzystująca pustaki czy cegłę. Domy szkieletowe można oczywiście spotkać, choć ich popularność dopiero rośnie i w wielu miejscach nie są zbyt znane. Budownictwo szkieletowe ma jednak wiele plusów — jest energooszczędne, pozwala znacznie skrócić czas budowy, ale też obniżyć koszty inwestycji. Poniżej prezentujemy odpowiedzi na najbardziej nurtujące pytania w temacie domów modułowych.
Co to znaczy dom szkieletowy?
Konstrukcja domu szkieletowego jest wykonana z drewna. Nie oznacza to jednak, że jest on w całości drewniany. Zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz nieruchomość można urządzić według własnych upodobań. Elewacja domu szkieletowego może być wykończona przy wykorzystaniu tynku bądź płytek klinkierowych, a wnętrze może mieć klasyczne ściany i podłogi, znane z domów tradycyjnych. Oczywiście dom szkieletowy może być również wykonany w całości z drewna — wszystko zależy od upodobań inwestora.
Dom szkieletowy jest zdecydowaną alternatywą domu murowanego. Sama konstrukcja nieruchomości jest wykonywana z gotowych prefabrykatów, co umożliwia uzyskanie różnorodnych nieruchomości. Taka metoda budowy sprawia, że można je nie tylko w 100% dopasować do oczekiwań właścicieli, ale też znacznie szybciej urządzić. Jak już wspomniano, do budowy są przygotowywane gotowe prefabrykaty, dzięki czemu kolejne etapy budowy nie są uzależnione od warunków atmosferycznych. Wszystko to sprawia, że dom szkieletowy można postawić i urządzić w kilka miesięcy.
Czy warto budować dom szkieletowy?
To chyba jedno z najczęściej zadawanych przez inwestorów pytań. Domy szkieletowe, tak samo jak nieruchomości wybudowane tradycyjną metodą, mają swoje plusy i minusy. Główną zaletą domów szkieletowych jest ich szybka budowa — zajmuje ona najczęściej kilka miesięcy. To jednak nie wszystko. Dzięki temu, że dom jest stawiany z prefabrykatów, budowa może rozpocząć się zarówno latem, jak i zimą. Na budowę są bowiem dostarczane gotowe elementy do montażu, a prace można wykonywać nawet przy niskich temperaturach.
Inwestorzy doceniają domy modułowe, chociażby ze względu na szybkie nagrzewanie, co pozwala ograniczyć koszty w okresie zimowym czy też możliwość dowolnej rozbudowy i modyfikacji konstrukcji w każdym czasie. Na koniec warto dodać, że domy szkieletowe sprawdzą się też na działkach o kłopotliwym ukształtowaniu np. dużym spadku.
Ile kosztują domy szkieletowe?
Koszt budowy domu szkieletowego jest znacznie niższy niż w wariancie tradycyjnym. Warto jednak zauważyć, że ostateczny koszt jest uzależniony od wielu czynników, m.in. metrażu, liczby kondygnacji czy wybranej metody pracy. Najważniejszym czynnikiem mającym wpływ na ostateczny koszt nieruchomości jest wyposażenie — można je bowiem nabyć w stanie deweloperskim, ale też w wersji pod klucz. Szacuje się jednak, że nieskomplikowany dom szkieletowy, o niewielkiej powierzchni można nabyć już za około 150-200 tys. Szacuje się, że 1m2 domu szkieletowego kosztuje około 1400-1800 zł.
Jak długo stoi dom szkieletowy?
Trwałość domu szkieletowego jest uzależniona od jakości wykonania. Prawidłowo wykonane fundamenty i konstrukcja ścian sprawiają, że dom może stać nawet 200 lat. Kluczowe jest oczywiście również dobrej jakości drewno – w naszych realizacjach wykorzystujemy atestowane materiały, które przeszły odpowiedni proces suszenia i obróbki. W przypadku domów szkieletowych nie należy zapominać również o wentylacji, która chroni przed zawilgoceniem i wydłuża trwałość nieruchomości.
Jak trwałe są domy szkieletowe?
Trwałość domów szkieletowych można rozpatrywać z różnych aspektów. Analizując ich wytrzymałość — nie różnią się one niczym od tradycyjnych, murowanych domów. Do ich produkcji jest wykorzystywane suszone komorowo drewno, które jest odporne na różnego rodzaju warunki atmosferyczne, ale też obciążenia mechaniczne. Kluczem jest zadbanie także o odpowiednią termoizolację, która ochroni przed pogorszeniem parametrów cieplnych budynku.
Kolejnym aspektem trwałości budynków szkieletowych jest ich ochrona przeciwpożarowa. Nieruchomości te spełniają wszystkie obowiązujące normy, a wynika to chociażby z faktu, że do ich produkcji wykorzystuje się czterostronnie strugane drewno, które jest niezwykle odporne na ogień. Oczywiście kluczowe jest zadbanie o dodatkowe zabezpieczenia, aczkolwiek bezpieczeństwo domu szkieletowego jest takie samo jak budynku z pustaka.
Czy dom szkieletowy jest tańszy od murowanego?
Porównanie kosztów budowy domu murowanego i szkieletowego jest dość trudne, gdyż istnieje wiele czynników mających wpływ na ostateczny koszt. Wśród nich znajdują się m.in. projekt, wielkość nieruchomości czy rodzaj wykończenia. Różnica dotyczy głównie budowy domu w stanie surowym zamkniętym, gdyż koszty wykończenia wnętrz kształtują się na podobnym poziomie.
Jak już wspominano, budowa 1m2 domu szkieletowego waha się w granicach 1400-1800 zł, przy czym dom murowany o podobnej konstrukcji będzie kosztować nawet kilka razy tyle. Różnica ta wynika z większych nakładów pracy. Dom szkieletowy jest bowiem stawiany z gotowych prefabrykatów, a dom stawiany metodą tradycyjną jest murowany od postaw przez ekipę budowlaną. Dodatkowo istnieje ryzyko, że w przypadku domu murowanego koszty wzrosną w wyniku zmian ekipy czy zwiększenia ilości potrzebnych materiałów. Ryzyko to nie występuje w przypadku domów szkieletowych, gdyż konstrukcja jest wyceniana dokładnie, a całość prac wykonuje jedna firma.