Jak zacząć biznes z wynajmem domków i ile potrzeba środków? Kalkulator

maj 29, 2024

Aby otworzyć ośrodek wczasowy, potrzeba milionów złotych? Tylko pozornie; poniżej wszystko o tym, ile trzeba mieć, by postawić jeden, kilka lub więcej domków, a także jakie są metody finansowania.

Ile potrzeba środków finansowych, by postawić jeden domek?

Ceny gotowych, docieplonych domków z pełnym wyposażeniem zaczynają się u nas od ok. 100 tys. zł (najtańszy domek o pow. 22 m2 w najprostszym wariancie kosztuje od 87 tys. zł netto). Jak już pisaliśmy w tekście o skalowalności biznesu domków na wynajem, praktycznie bez dodatkowego wysiłku ze strony Inwestora można zamówić u tego samego wykonawcy kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt domków (przykładowo dla Klienta Ruciane Park postawiliśmy łącznie ponad 50 domków w jednym miejscu i kolejnych kilkadziesiąt w innych jego inwestycjach).

 

 

Domki na wynajem: ile kosztuje działka?

Oczywiście do tego potrzebna będzie działka, ale tu także mamy dobrą wiadomość: wielu naszych Klientów nie jest właścicielami, lecz dzierżawcami terenów, na których powstają ośrodki wypoczynkowe. Nie da się wprawdzie przewidzieć jednoznacznie, ile będzie kosztowała dzierżawa działki budowlanej, ale można przyjąć, że ceny mogą tu wynosić od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych za hektar zależnie od lokalizacji (w przypadku działki rolnej GUS podaje średnio 1490 zł za ha rocznie). Wszystko to sprawia, że niezależnie, czy inwestor posiada kilkaset tysięcy, czy kilka milionów wolnego kapitału na inwestycję, może wybudować za to ośrodek.

Różne opcje finansowania: kredyt, leasing, dopłaty

A przecież istnieją też inne możliwości finansowania budowy ośrodków wypoczynkowych. – Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy dla naszych Klientów przeszukują oferty banków i szukają najkorzystniejszych rozwiązań. – mówi Krzysztof Rydziński, dyrektor sprzedaży producenta domków dla ośrodków wypoczynkowych Europa Campers. Ciekawostką może być też oferta leasingu domków. Więcej szczegółów znajduje się w naszym dziale finansowanie.

Uwaga!

W ramach Krajowego Planu Odbudowy ruszają programy dotacji również dla sektora HoReCa. Na razie dotyczą one tych ośrodków, które odnotowały spadki obrotów w wysokości co najmniej 30% w latach 2020 lub 2021. Maksymalna kwota, o którą można się ubiegać, to 540 tys. zł, a pieniądze można przeznaczyć m.in. na roboty budowlane i „działania związane z zieloną transformacją” (czyżby także ocieplenie lub doposażenie domków letniskowych?).

 

 

Kalkulator rentowności – zobacz, po jakim czasie to się zwróci

Dla większości przedsiębiorców liczy się nie tylko to, ile wydadzą na inwestycję, ale też po jakim czasie mogą liczyć na jej zwrot. Specjalnie dla nich uruchomiliśmy więc kalkulator finansowania budowy ośrodków wypoczynkowych. Przykładowe wyliczenie dla jednego domku:

  • Poniesione koszty 120000 zł
  • Cena nieruchomości 100000 zł
  • Koszty dodatkowe 20000 zł
  • Przychód z najmu brutto (rocznie) 51000 zł
  • Obłożenie w skali roku 47%
  • Roczne koszty 4800 zł
  • Dochód operacyjny (rocznie) 46200 zł
  • Rentowność 38.5%
  • Okres zwrotu 3 lat(a)

To oczywiście tylko przykładowe wyliczenie dla obiektu, który jest wynajmowany głównie w sezonie letnim. Jednak nawet w takim wypadku inwestycja powinna zwrócić się po trzech latach. Zachęcamy do tworzenia własnych obliczeń, a także do kontaktu z nami w celu dokonania bardziej dokładnych analiz.

FORMULARZ KONTAKTOWY

ZAZNACZ WSZYSTKO

Prywatność

Prywatność

Prywatność

Prywatność